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Munden Fry Landscape Associates

Printerest와 Alexandria가 조경 설계 회사를 통해 만든 유니크한 실외 공간

AutoCAD 고객 성공 사례

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제공: Alexandria Real Estate Equities, Inc.

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AutoCAD를 사용하여 아름답고, 기능적이며, 지속 가능한 정원 환경 생성

Printerest는 샌프란시스코 본사의 내부 로비를 외부 개방 공간까지 확장하고자 했습니다. 이 공간은 협소하고 다용도로 사용되고 있었으며 관개 용도의 정교한 재활용 중수 시스템 등을 갖춘 지속 가능한 공간으로 변모시켜야 하는 과제 또한 있었습니다. Munden Fry Landscape Associates는 AutoCAD를 사용하여 Pinterest 직원과 지역 주민, 일반인들이 넉넉하게 앉을 수 있는 자리가 마련된 아름다운 정원 환경을 통해 지속 가능한 설계 과제를 달성했습니다.

공간 제약, 환경 및 일반인 접근 문제의 균형점 찾기

이 고유한 공간은 Brannan Street와 Bluxome Street를 연결하는 좁은 인도로서, 다용도로 사용되고 주변 여러 회사와 많은 행인들이 이용해야 하는 곳이었습니다. 다양한 요구 사항과 목적을 충족하는 설계를 하는 것이 중요했고, 응집력 있는 미적인 설계가 필요했습니다. 토지 경계선을 포함한 좁은 공간에 따른 문제와 중수 시스템을 만들어야 하는 문제도 있었습니다.

Pinterest 본사의 공개공지 제공: Alexandria Real Estate Equities, Inc.

Alexandria Real Estate Equities, Inc.(토지 소유, 운영 및 개발) 및 개발업체 TMG PartnersMunden Fry Landscape Associates(MFLA)에 이 공개공지 설계 관련 문제 해결을 요청했습니다. James Munden과 함께 회사를 이끄는 Marta Fry는 도시 프로젝트 전문가입니다.

Fry는 "이 프로젝트의 계획 과정은 정말 복잡했습니다. 하지만 이 맞춤 공간을 아주 특별하고 Pinterest의 브랜드 특성에 맞게 흥미로운 곳으로 만들어야 한다는 사실을 알았습니다. 특히 지역 사회에서 인도로 사용된다는 점을 고려하여 보행자 순환과 흐름을 고심해야 했습니다."라고 말했습니다.

AutoCAD, 건축가와 패브리케이터 간 협업 주도

MFLA가 도시 및 기본 계획에 뛰어난 역량을 발휘하고 샌프란시스코 베이 에어리어는 물론 전 세계에서 많은 프로젝트를 개발했지만, 이 프로젝트가 특이한 점은 조경 건축가와 패브리케이션 과정 사이의 긴밀한 협업입니다. Munden은 "이러한 프로젝트가 항상 선형 프로세스를 따르는 것은 아닙니다. 아이디어 제시 과정과 최종적인 설계 개발 방법과 관련하여 많은 의견이 오갔습니다. AutoCAD는 모두의 협조 상태를 유지하는 데 도움이 되는 공통 기반을 제공하고 작업을 자동화합니다. 모든 기술 계층을 하나로 합치고 여러 그룹이 프로젝트에 참여할 때 정확성을 보장합니다."라고 말했습니다.

제공: Alexandria Real Estate Equities, Inc.

본 건설 과정은 AutoCAD가 이 프로젝트에 있어 얼마나 중요했는지 보여주는 좋은 예입니다. "MFLA의 비전을 실현하는 데 있어 설계 시 화단과 벤치 영역 건설에 있어 매우 복잡한 기하학이 필요했습니다."라고 CW Keller & Associates의 패브리케이션 샵 설계 디렉터인 Adam Grove가 설명합니다. "설계 매개변수에서 극도의 정밀성을 요할 때 AutoCAD의 가치가 드러납니다. 건축가가 검토 프로세스의 일환으로 도면 파일을 전송할 수 있었고, 이를 통해 프로세스 앞뒤로 이동하면서 협업이 가능했습니다."

Munden은 이처럼 복잡한 프로젝트에서 실시간 상황을 파악하는 것이 중요하다는 점을 강조했습니다. 그는 MFLA는 모형 전에 스케치부터 시작한다고 설명했습니다. 관건이 되는 문제는 이 정보를 기록하고 여러 분야의 담당자, 특히 건축가, 토목 기사, 구조 엔지니어 및 패브리케이션 팀 사이에서 조정하는 것입니다. AutoCAD는 설계부터 건설에 이르기까지 필요한 정확성을 달성하고 협업을 이루는 데 있어 중요한 역할을 합니다. Fry는 "이러한 프로젝트를 구축하는 데 어느 정도의 시간이 걸리는지는 아무도 모릅니다. AutoCAD를 사용하면서 배수 또는 전기 시스템 같은 '시각적으로 감춰진' 계층까지 매우 정밀하고 정확한 방식으로 조합할 수 있습니다. 단지 점만을 연결하는 것이 아니라 효율적인 추적까지 가능합니다. 지원하는 정밀도의 수준이 대단합니다.

제 팀은 AutoCAD를 믿고 사용합니다."라고 덧붙였습니다. "저희 프로젝트는 본질적으로 복잡하고, 여러 각기 다른 분야가 중첩되어 있습니다. AutoCAD를 사용하고 나서는 과거에 손으로 도면을 그렸을 때는 갖지 못했던 수준의 정밀성과 정확성으로 모든 계층을 조합할 수 있습니다. AutoCAD를 사용함으로써 기계부터 전기, 건축 및 조경 자체에 이르기까지 다양한 구성 요소에 대한 정밀성을 확보합니다."라고 말했습니다.

보이는 것보다 더 복잡한 배수 문제

무엇보다 이 공간은 MFLA의 설계 원칙 중 하나인 지속 가능성을 반영합니다. 프로젝트의 복잡한 과제 중 하나는 엄격한 수질 관리 표준을 충족하고 조경 관개는 물론 Pinterest 건물 내 화장실에 사용되는 고유한 재활용 중수 시스템을 통합시켜야 하는 일이었습니다. 하지만 통로를 나누는 경계선이 큰 문제였고, 보기에 간단할 것 같았던 배수가 훨씬 복잡한 문제입니다.

AutoCAD를 사용한 Pinterest의 조경 설계. 제공: Munden Fry Landscape Associates.

Munden은 "대지에서 모이는 빗물은 그 대지에 머물러야 하고 해당 대지에서 처리되어야 합니다.다른 곳으로 보낼 수는 없습니다. 저희는 대지 경계선이 있는 공간의 중앙에 높은 지점을 만들고, 이중 배수 시스템을 만들었습니다. 시 블록의 총 길이에 걸쳐 이어지는 슬롯 배수에서 Pinterest 대지의 물을 모읍니다. 이후 처리를 위해 로비 아래에 있는 지하 탱크로 이동합니다.손으로 간단히 그릴 수 있는 배수 시스템이 아닙니다."라고 덧붙였습니다. "AutoCAD를 사용하여 공간과 대지 경계선의 제약 속에서 정확한 작업이 가능했고, 이를 도급업체에 전달할 수 있었습니다. 이러한 정확성이 매우 중요합니다."라고 말했습니다.

모두에게 열린 공간

현재 Brannan Street와 Bluxome Alley를 연결하는 통로는 조용한 정원이자 새 Pinterest 본사의 동선 체계 역할을 합니다. Fry는 이를 "앉아서 쉴 수 있는 공간이자 독창성을 얻는 공간"이라 부릅니다.

투명한 Pinterest 로비와의 연결 공간이자 확장 공간 역할을 하는 이곳은 각진 철 화단과 삼나무 벤치로 구성되어 화단과 앉는 공간 간의 복잡한 기하학적 관계를 형성합니다

공간 내 화단과 벤치. 제공: Alexandria Real Estate Equities, Inc.

설계 의도에 따라 화단이 공간적으로 동선을 조직하고 축을 정의하는 반면, 조각된 벤치는 통합형 좌석 시스템을 제공하여 부유 또는 캔틸레버 효과를 자아냅니다. 다중 트렁크 방식의 넓은 잎단풍나무(acer griseum)와 그 아래 심어진 홍지네고사리(dryopteris erythrosora)가 동쪽 부분에서 잘 자라고 있습니다. Brannan과 Bluxome의 새로운 거리 풍경과 프라이빗 루프탑 테라스로 공간을 완성합니다.

Pinterest의 공공 정책 및 사회 영향력 책임자인 Charlie Hale은 "SoMa(South of Market) 지역 사회의 일원이 되어 다행이라 생각하며, 노력하는 이웃이 되려 합니다. 실내와 실외 공지를 주민들에게 제공하여 사람들이 점심을 먹고 커피를 마시며 쉴 수 있는 공간으로 만들 수 있어 기쁩니다."라고 말했습니다.

소유자와 프로젝트를 파악

장기간의 철저한 선정 프로세스로 인해 소유자와 IMCO는 기공 전부터 서로를 잘 알았습니다. 또한 실제 건설이 진행되면서 이들은 협업 프로세스를 통해 신뢰를 구축했는데, 이는 BIM을 폭넓게 사용한 덕분이기도 했습니다.

IMCO의 광산 수처리 플랜트 프로젝트 3D 모델. 제공: IMCO Construction.

Simmons는 "그림에는 수많은 이야기가 담겨 있고, 모델링은 이 프로젝트에 있어 아주 훌륭한 도구입니다. 소유주 앞에서 모델을 놓고, 어디에 충돌이 있는지 보여주면서 능동적으로 문제를 해결할 수 있었습니다. 그리고 건설 도중 As-Built 레이저 스캐닝을 기반으로 모델을 업데이트했습니다. 이를 통해 매우 빠른 시공이 가능했습니다. 18개월 일정을 단 8개월로 단축했죠. 저희가 건설하는 건물을 운영하는 것이 좋은 선택이었다는 확신이 생겼습니다."라고 말했습니다.

향후 O&M의 비즈니스 기회

광산 수처리 플랜트 건설 및 운영은 피드백의 선순환을 제공하여 프로젝트를 전반적으로 더욱 개선하였습니다. 새로 채용한 운영 직원의 관찰 결과를 바탕으로 최종 건설 단계 도중 몇몇 변경 작업이 이루어졌습니다. 플랜트 시운전 이후에는 더욱 효율적인 운영을 위한 추가 수정이 제안되었습니다.

그 결과 새로운 프로젝트 영역으로의 IMCO의 진출은 계속 탐색해 볼 가치가 있습니다. Simmons는 "이제 배경 지식과 경험을 갖추었으니 더 많은 계약을 얻을 차례입니다. 특히나 이렇게 원거리에 떨어진 광산 수처리 시설이라면 더 좋습니다."라고 말했습니다.

하지만 건설 및 운영 단계에서의 개선 사항 그 이상의 가장 큰 효과는 IMCO가 새로운 O&M 수익원을 활용할 수 있다는 점이었습니다. 건설 작업에 BIM 프로세스를 수용함으로써 IMCO는 점점 더 연결되어 가는 건설의 미래에서 성공을 위한 입지를 구축했습니다.

이 문서는 이전에 Redshift에 게시되었습니다. 사진 제공: Will Austin.

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