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협업 프로젝트 구현

여러 가지 대체 프로젝트 구현 방식의 이점

점차 협업 기반으로 변화하고 있는 프로젝트 구현 방식

설계-시공, IPD(통합 프로젝트 구현) 및 PPP(공공-민간 합작)와 같은 협업 프로젝트 구현 방식은 기존의 접근 방식보다 점차 더 많은 인기를 얻고 있습니다. 프로젝트 구현 방식에는 더욱더 협업(영문)이 요구되고 있으며, 이에 따라 공동 작업을 위한 새로운 방식에 대한 필요성이 대두되고 있습니다. 설계 및 시공 회사는 합작 벤처 파트너십 같은 새로운 팀 구성 방식을 추구하고 있고, 최종 사용자는 협업 장소 및 공유 서버가 요구되는 '빅 룸(big room)' 접근 방식을 테스트하고 있으며, 전 세계에 걸쳐 분산된 팀들은 더욱 효율적으로 커뮤니케이션할 수 있는 방법을 찾고 있습니다.

업계가 협업(영문)을 추구하는 방향으로 전환함에 따라 여러 프로젝트 팀이 함께 관여되는 계약도 이에 따라 변화하고 있습니다. 따라서 이러한 팀을 지원하는 기술도 진화해야 합니다.

설계-시공

설계-시공 프로젝트는 둘 이상의 함께 일하는 팀으로 구성되어 한 팀은 설계에 집중하고 다른 팀은 시공 프로세스에 집중할 수 있습니다. 설계 및 시공 팀이 개별적으로 프로젝트에 입찰하는 기존의 설계-입찰-시공 프로젝트와 대조적으로, 이 설계-시공 프로젝트에서는 설계 팀과 시공 팀이 모두 함께 프로젝트에 입찰해야 합니다.

  • 설계-입찰-시공 방식과 설계-시공 방식 비교: 설계-시공 방식과 설계-입찰-시공 방식 사이의 차이점은 전자의 경우 설계와 시공이 단일 팀으로 결합되어 소유주와 커뮤니케이션하는 반면, 후자의 경우 소유주가 설계와 시공을 맡을 주체를 별도로 구해야 한다는 점입니다.
  • 시공업체가 주도하는 설계-시공: 기존의 설계-시공 프로젝트는 소유주와 시공업체 간의 계약을 바탕으로 하며, 시공업체가 설계를 수행할 건축 회사를 고용합니다. 이러한 유형의 설계-시공 팀은 건축업체가 아닌 시공업체가 주도합니다.
  • 건축업체가 주도하는 설계-시공: 건축업체가 주도하는 설계-시공 접근 방식은 소유주와 건축업체 간의 계약에 의해 정의되며, 계약상 건축업체는 프로젝트의 설계와 시공을 모두 이행합니다.

IPD(통합 프로젝트 구현)

IPD(통합 프로젝트 구현)는 설계, 제작, 시공의 전체 단계에 걸쳐 여러 팀 간에 조기 협업이 진행되는 프로젝트 구현 방식입니다. 이 계약 유형에서 팀은 모든 참가자의 재능과 통찰력을 협력적인 방식으로 활용하여 설계, 제작, 시공의 모든 단계에 걸쳐 프로젝트 성과를 최적화하고, 소유주에게 돌아오는 가치를 높이고, 낭비를 줄이는 동시에 효율을 극대화할 수 있습니다. 컨셉 단계부터 시공에 이르는 전체 프로세스는 모든 주요 이해 관계자들의 실질적인 조기 참여를 통해 정의됩니다.

IPD의 이점

IPD 프로젝트는 의사 결정, 목표 달성 및 책임 분담의 방식을 변화시킴으로써 프로젝트 성과를 개선합니다. IPD 프로젝트의 특징은 목표 공유, 의사 결정 합의, BIM(빌딩 정보 모델링)(영문)의 사용에서 찾을 수 있습니다.

미국건축협회(American Institute of Architecture)는 계약 유형, 프로세스 및 역할을 규정하는 IPD 프로젝트에 대한 포괄적인 가이드(영문)를 작성했습니다.

합작 벤처 파트너십(JV)

합작 벤처 파트너십(JV)은 둘 이상의 개별 회사로 구성된 새로운 법인을 만드는 프로젝트 파트너십을 의미합니다. 흔히 계약 입찰을 위해 두 회사가 기술 및 리소스의 공유를 통해 시너지 효과를 얻을 목적으로 JV 파트너십을 체결합니다. 이를 통해 두 회사는 독자적으로 수주할 수 있는 것보다 더 규모가 크거나 복잡한 프로젝트를 함께 수주할 수 있습니다.

JV의 이점

합작 벤처 계약을 체결하면 상호 보완적인 전문 기술을 갖춘 중소 규모의 기업이 하나의 통합된 주체로서 프로젝트 입찰을 위해 함께 노력할 수 있습니다. 합작 벤처 프로젝트 구현 방식은 팀을 이룬 두 파트너뿐만 아니라, 종종 다른 지역이나 국가에 위치한 여러 분야의 참여자 간에도 높은 수준의 협업을 요구합니다.

PPP(공공-민간 합작)

공공-민간 합작 프로젝트(PPP, P3 또는 PF2)는 하나 이상의 공공 부문 주체와 하나 이상의 민간 부문 주체를 포함하는 프로젝트 구현 방식입니다. 공공 부분은 이러한 유형의 계약을 통해 민간 부문이 갖춘 기술을 효과적으로 활용하는 동시에 위험을 최소화할 수 있습니다. 일반적인 PPP 프로젝트에는 설계에서 시공 및 지속적인 운영에 이르기까지 전체 프로젝트 수명 주기 동안 이행 책임을 지는 통합된 프로젝트 팀이 필요합니다.

PPP의 이점

PPP는 공공 부문과 민간 부문이 협력하여 공공 서비스를 제공하기 위한 목표를 공유합니다. 공공-민간 파트너십의 가장 중요한 이점은 위험과 책임을 공유한다는 점입니다. 이 파트너십 유형은 공공 부문의 유연성을 높여 주므로 도로, 병원, 컨벤션 센터, 학교, 공공 건물 같은 대규모 기반 시설 프로젝트에 자주 활용됩니다.

C102 팀 계약

각기 다른 전문 기술을 갖춘 여러 회사가 팀 계약을 통해 함께 팀을 이루면 소유주에게 더 높은 점수를 얻을 수 있습니다. 합작 벤처와 구분되는 이러한 팀은, 비록 법인은 아니지만 프로젝트를 시작하기 전에 관리자와 팀원의 역할, 수익 분배 및 비상 대책을 명확히 정의하게 됩니다. 팀 계약이 점차 일반화되고는 있지만 적합한 계약이 가능해진 것은 최근의 일입니다.

팀 계약의 이점

팀 계약을 통해 전문가로 구성된 팀이 공통된 목표를 향해 함께 협력하여 작업할 수 있는 동시에 프로젝트를 착수할 때 역할을 명확하게 규정할 수 있습니다. 팀 계약의 이점(영문)에 대해 자세히 알아보고 이러한 계약이 중소 규모 기업이 함께 협력하여 대형 프로젝트를 수주하는 방식을 어떻게 변화시키고 있는지 알아보십시오.

Hennebery Eddy Architects와 Fentress Architects

Hennebery Eddy Architects와 Fentress Architects는 BIM 360 Team and Collaboration for Revit을 사용하여 클라우드에서 이 두 회사의 설계 팀을 통합했습니다.

Moriyama & Teshima Architects

Architecttura와 합작 벤처를 이룬 Moriyama & Teshima는 BIM 360 Team을 모든 프로젝트 협업을 위한 허브로 활용했습니다. 이를 통해 두 설계 팀은 전체 Revit 모델에 걸쳐 검토 및 협업을 진행할 수 있었습니다.

Bates Architecture

BIM 360 Team 덕분에 Bates는 미주리주 세인트 루이스 외곽에서 1억 4,000만 달러 규모의 병원 설계-시공 프로젝트를 구현할 수 있었으며, 여기에는 Bates, McCarthy Building Companies 및 Mercy Hospital의 인력들이 팀원으로 참여했습니다.

오토데스크 협업 솔루션

기술은 제품, 건물, 인프라가 구현되는 방식을 완전히 바꾸고 있습니다. 설계자, 엔지니어, 시공업체, 소유주 및 공급망이 프로젝트 협업을 원활하게 진행하기 위해서는 데이터 관리 솔루션이 필요합니다. 설계 및 시공 회사의 경우에는 클라우드 기술을 활용하기 때문에 운영 방식에 있어 이미 상당한 변화가 있었습니다.

BIM 360 Team(영문)
BIM 360 Team은 설계 팀과 해당 프로젝트 이해 관계자가 커뮤니케이션, 파일 공유 및 설계 검토를 수행할 수 있는 중앙 집중식 플랫폼입니다.

BIM 360 Docs(영문)
시공 프로젝트 팀을 위해 제작된 BIM 360 Docs를 사용하면 클라우드에서 모든 프로젝트 문서, 계획 및 모델을 게시, 관리, 검토 및 승인할 수 있습니다.

Collaboration for Revit(영문)
BIM 360 Team에 통합된 Collaboration for Revit을 사용하면 여러 Revit 설계자가 Revit에 액세스하여 동시에 공동으로 설계할 수 있습니다.

프로젝트 구현 관련 추가 참고 자료(영문)

BIM 360 블로그

A360 블로그

IPD 및 BIM을 통한 성과 향상(PDF) BIM이 어떤 식으로 IPD가 가져다 주는 프로세스 변화에 핵심 요소의 역할을 수행하고 있는지 알아보십시오.

통합 프로젝트 구현을 통해 혁신 추구(PDF) IPD 및 BIM을 사용하면 건물 소유주, 건축업체 및 시공업체 모두 의사 결정과 책임을 공유할 수 있습니다.

합작 벤처 팀 작업을 혁신하는 Collaboration for Revit(PDF) 분산된 설계 팀이 어떤 식으로 클라우드를 활용하여 협업하는지 알아보십시오.